Orascom Development Holding AG: Orascom Development erzielt einen positiven operativen Cash Flow von CHF 24.9 Millionen sowie einen Bilanzverlust von CHF 31.9 Millionen im 3Q 2012 Donnerstag, 06. Dezember 2012 - 07:03

Medienmitteilung

Orascom Development erzielt einen positiven operativen Cash Flow von CHF 24.9 Millionen sowie einen Bilanzverlust von CHF 31.9 Millionen im 3Q 2012

Für das dritte Quartal 2012 rapportiert Orascom Development einen positiven operativen Cash Flow von CHF 24.9 Millionen, eine Verbesserung von CHF 15.4 Millionen gegenüber der Vorjahresperiode. Der konsolidierte Umsatz stieg um 3.7% auf CHF 57.7 Millionen, während der Bilanzverlust aufgrund mehrerer nicht Cash Flow wirksamer Sondereffekte CHF 31.9 Millionen betrug.

Altdorf/Kairo, 6. Dezember 2012 - Für das dritte Quartal 2012 rapportiert Orascom Development Holding AG (Orascom Development) einen Anstieg des konsolidierten Umsatzes um 3.7% auf CHF 57.7 Millionen (3Q 2011: CHF 55.7 Millionen). Der Bruttogewinn sank in der Berichtsperiode von CHF 8.2 Millionen auf CHF 5.2 Millionen. Der Bilanzverlust nach Minderheiten betrug CHF 31.9 Millionen (3Q 2011: CHF 5.2 Millionen) hauptsächlich aufgrund nicht Cash Flow wirksamer Sondereffekte wie Abschreibungen und Transaktionsverlusten. In den ersten neun Monaten des Jahres 2012 betrug der konsolidierte Umsatz CHF 189.6 Millionen, der Bruttogewinn CHF 17.3 Millionen und der Bilanzverlust CHF 59.1 Millionen.

Gleichzeitig hat Orascom Development im dritten Quartal 2012 einen positiven operativen Cash Flow vor Zinsen und Steuern von CHF 24.9 Millionen erwirtschaftet, eine Steigerung von CHF 15.4 Millionen gegenüber der Vorjahresperiode. Der operative Cash Flow für die ersten neun Monate 2012 betrug CHF 49.0 Millionen. Der Bestand an flüssigen Mitteln per Ende September 2012 belief sich auf CHF 114.2 Millionen.

Schlüsselzahlen      9M 2011 9M 2012   +/- in %  3Q 2011 3Q 2012   +/- in %
Umsatz                161.4   189.6       17.5%    55.7    57.7        3.7%
Bruttogewinn           24.6    17.3     (29.5%)     8.2     5.2     (36.5%)
Bruttogewinn-Marge    15.2%    9.1%               14.8%    9.0%            
Gewinn / (Verlust) ¹ (18.9)  (59.1)               (5.2)  (31.9)            
Operativer Cashflow ²(35.0)    49.0                 9.5    24.9            

Total Aktiven ³      2'083.2 2'211.9       6.2%  2'083.2 2'211.9       6.2%
Eigenkapitalquote ³   52.6%   47.8%               52.6%   47.8%            
Nettoschulden ³       456.8   514.1       12.5%   456.8   514.1       12.5%

¹ Nach Minderheiten ² Vor Zinsen und Steuern ³ Bilanz- und Verhältniszahlen 2011 per 31.12.2011

Wichtigste Segmente

Hotels

Der Umsatz des Hotelsegments erhöhte sich um 24.8% und erreichte CHF 104.5 Millionen (9M 2011: CHF 83.7 Millionen). Der EBITDA stieg um 2.5% auf CHF 22.2 Millionen, was einer Marge von 21.3% entspricht (9M 2011: CHF 21.7 Millionen, Marge 25.9%). Die tiefere EBITDA Marge ist primär auf gesetzlich vorgeschriebene Gehaltserhöhungen und eine allgemeine Kosteninflation in Ägypten zurückzuführen. Die Auslastung der Hotels nahm auf 55% zu (9M 2011: 54%), vor allem aufgrund höherer Belegungsraten in El Gouna. Mit CHF 57 erhöhte sich der durchschnittliche Umsatz je verfügbarem Zimmer (9M 2011: CHF 52). Ende September 2012 betrieb Orascom Development 6'654 Hotelzimmer (9M 2011: 6'522).

Immobilien und Bau

Orascom Development erzielte in der Berichtsperiode Immobilienverkäufe von CHF 203.6 Millionen (davon Acuro Transaktion in der Schweiz CHF 131.9 Millionen) im Vergleich zu CHF 92.9 Millionen im Vorjahr. Zudem konnte Orascom Development CHF 45.4 Millionen an Immobilienreservationen verbuchen. Insgesamt resultierte ein Segmentumsatz von CHF 47.8 Millionen, 15.5% mehr als vor einem Jahr (9M 2011: CHF 41.4 Millionen). Stornierte Immobilienkäufe im Oman und in Ägypten sowie Rückstellungen für Debitoren in Ägypten führten zu einem tieferen Segment-EBITDA von negativen CHF 4.2 Millionen (9M 2011: CHF 21.5 Millionen).

Wichtigste Länder und Destinationen

Ägypten

Mit der Eröffnung einer Aussenstelle der Technischen Universität Berlin wurde im Oktober ein weiterer Meilenstein in El Gouna erreicht. In Taba Heights wurde der Hafen wiedereröffnet, was den Zugang zu den bekannten Kulturstätten Petra in Jordanien und dem Sankt Katharinenkloster auf der Sinai-Halbinsel erleichtert. In Haram City, Orascom Development's Budget Housing Projekt nahe Kairo, führten verstärkte Marketingaktivitäten und die Aktivierung eines staatlichen Wohnungsbauprogramms für Niedrigeinkommen zu einer weiteren Reduktion des Immobilieninventars. Orascom Development erzielte in Ägypten insgesamt Immobilienverkäufe von 21.2 Millionen (2011: CHF 23.1 Millionen).

Oman

In Jebel Sifah verbuchte das Sifawy Hotel eine Belegungsrate von 30% während der ersten neun Monate des Jahres 2012. Des Weiteren konnten Leerstände kommerziell genutzter Verkaufsflächen gegenüber der Vorjahresperiode reduziert werden. In Salalah Beach verbuchte das Juweira Hotel nach Eröffnung im Juli 2012 eine Belegungsrate von 46%. Zudem stellte Orascom Development die Finanzierung für das Rotana Hotel (399 Zimmer), dessen Eröffnung für März 2014 geplant ist, sicher. In beiden Destinationen zusammen wurden Immobilienverkäufe von CHF 11.5 Millionen erzielt (9M 2011: CHF 8.9 Millionen).

Schweiz

Im September verkaufte Orascom Development 73 Apartments an Acuro, ein Investmentvehikel für Immobilien, für einen Basisverkaufspreis von CHF 123 Millionen zuzüglich einer variablen Komponente aus Verkaufserlösen. Orascom Development bleibt weiterhin Eigentümer des Chedi Hotels, dessen Eröffnung für die Wintersaison 2013/2014 geplant ist. Die Bauarbeiten auf dem Podium für die ersten zwei Apartmenthäuser sind weiter im Gange, während der Rohbau der ersten Villa vollendet wurde. Ein wichtiger Schritt gelang in der Expansion des Skigebietes Andermatt-Sedrun mit der Übernahme der beiden Bergbahngesellschaften. In den ersten neun Monaten des Jahres 2012 erzielte Orascom Development Immobilienverkäufe in Höhe von CHF 159.5 Millionen (9M 2011: CHF 58.3 Millionen).

Marokko

Während der ersten neun Monate des Jahres 2012 unterzeichnete Orascom Development Verträge mit Drittparteien über die Entwicklung eines Club Med Hotels am Standort Chbika (nach Erfüllung bestimmter Bedingungen). Per Ende September 2012 wurden CHF 0.2 Million an Immobilienverkäufen getätigt (9M 2011: CHF 2.6 Millionen).

Montenegro

Orascom Development hat während der ersten neun Monate des Jahres 2012 Immobilienverkäufe von CHF 11.0 Millionen sowie Reservationen von CHF 7.2 Millionen erzielt. Der Bau der Zufahrtstrasse wurde abgeschlossen und die Driving Range des künftigen Golfplatzes hat den Betrieb aufgenommen.

Ausblick 2012

Trotz der aktuellen Ereignisse in Ägypten erwartet Orascom Development einen leichten Anstieg der Hotelbelegungsraten für Dezember 2012 gegenüber der Vorjahresperiode. Des Weiteren blickt Orascom Development vorsichtig optimistisch auf die Immobilienverkäufe und Reservationen im vierten Quartal.

Sondereffekte 9M 2012

Die folgende Tabelle gibt eine Übersicht zu den Sondereffekten der Gewinn- und Verlustrechnung in den ersten neun Monaten des Jahres 2012. Weitere Informationen können dem 9M 2012 Finanzbericht, Fussnote 8 entnommen werden.

Sondereffekte (in CHF Mio.)                              3Q  2012  9M  2012
Abschreibungen auf Beteiligungen                                -    (12.2)
Transaktionsverluste aus Beteiligungen                      (6.3)     (6.3)
Verluste aus von Iskan zurückgekauften Immobilien ¹         (7.4)     (7.4)
Bewertungsanpassung aufgrund Kontrollverlusts einer         (2.0)     (2.0)
Tochtergesellschaft                                                        
Neubewertungsgewinn auf Anlageliegenschaften                  4.0       4.0
Total 3Q 2012 oder 9M 2012                                 (11.7)    (23.9)

¹ Weitere Informationen zu Iskan können dem 9M 2012 Finanzbericht, Fussnote 28 entnommen werden

Finanzbericht und Präsentation

Der ausführliche Finanzbericht sowie eine Präsentation können auf der Webseite von Orascom Development unter www.orascomdh.com, Rubrik Investor Relations, eingesehen werden.

Conference Call um 14:00 Uhr MEZ

Eine Telefonkonferenz für Analysten und Investoren findet heute um 14:00 Uhr MEZ in englischer Sprache statt. CEO Gerhard Niesslein sowie CFO Ahmed El Shamy werden die Neunmonatszahlen 2012 präsentieren und für Fragen zur Verfügung stehen. Eine Anmeldung ist nicht notwendig. Die Zugangsdaten lauten wie folgt:

- Konferenz-Passwort: 700 555 28

- International: +44 (0) 1452 55 55 66

- Schweiz Toll Free: 0800 828 006

- Ägypten Toll Free: 0800 000 0318

- UK Toll Free: 0800 694 0257

- USA Toll Free: 1866 966 9439

Über die Gruppe

Orascom Development ist ein führender Entwickler von integrierten Ortschaften/Städten, die Hotels, Privatvillen, Wohnungen, Freizeiteinrichtungen wie etwa Golfplätze und Jachthäfen aber auch unterstützende Infrastruktur umfassen. Das breit diversifizierte Portfolio von Orascom Development umfasst Destinationen in neun Ländern (Ägypten, Vereinigte Arabische Emirate, Jordanien, Oman, Schweiz, Marokko, Montenegro, Grossbritannien und Rumänien). Die Gruppe betreibt momentan sechs Städte: El Gouna, Taba Heights und Haram City in Ägypten, The Cove in den Vereinigten Arabischen Emiraten und Jebel Sifah sowie Salalah Beach in Oman. Orascom Development verfügt über eine Doppelkotierung mit einem Primär-Kotierung im Hauptsegment an der SIX Swiss Exchange und einer Zweitkotierung an der EGX Egyptian Exchange.

Kontakt Investor Relations

Till Leisner +41 41 874 88 07 Sara El Gawahergy +2 01 205 20 52 18 ir@orascomdh.com

Kontakt Media Relations

Daniel Göring +41 41 874 88 33 media@orascomdh.com